外地有三套房,其中的一套贷款已还清,在北京买房是否可以贷款

您好，很高兴为您解答~以家庭为单位审核购房资质，北京目前政策认房且认全国贷款记录；据您描述，您家庭名下在京无住房且无贷款记录，在出售一套外地的住房，仅有一套未还清的贷款记录，在京购房可以使用商业贷款，算二套；如果有两套未结清住房贷款记录，直接拒贷。希望能够帮到您，谢谢！

您好，感谢您关注链家网~按照您的描述，名下房产出售完之后，在外地只有一套住宅且贷款未还清，北京无房无贷，这种情况商贷的话一般是可以按照二套政策执行的，最高可以贷4成，以上是我为您的解答，希望可以帮助到您~

您好，感谢您关注链家网！根据您的描述，名下出售完之后，在外地只有一套住宅且贷款未还清，北京无房无贷；是可以商业贷款，按照二套标准执行。普通住宅首付至少60%，非普通住宅首付至少80%，具体以银行告知您的为准。希望我的回答可以帮到您，望您采纳，谢谢您~

您好，感谢你关注链家网~！北京目前实行以家庭为单位审核购房资质，且认房认贷；根据您的描述，如果您家庭名下在京无住房且无贷款记录，在出售一套外地的住房，仅有一套未还清的贷款记录，在京购房可以使用商业贷款，按二套政策执行；如果有两套未结清住房贷款记录，直接拒贷；关于购房套数的认定，具体情况您可以参考下图：希望我的回答有帮助到您~！