亲戚之间过户房产,请问费用要怎么计算?

链家郑文溥很高兴回答您的问题。直系可以选择用赠与和买卖两种方式，还有一种是直系亲属按照原登记价过户，区别如下赠与需要赠与公证，涉及赠与公证费（增益额1%）、过户费（过户价3%）；买卖涉及增值税（过户价-登记价/1.05%）、契税（过户价-增值税1%、1.5%、3%）、个税（过户价-增值税*1%、1.5%），具体费用是按照买卖费用计算；直系亲属按照原登记价过户，契税（登记价*1%、1.5%、3%）；从以上费用可以看出，同样情况下，直系亲属按照原登记价过户方式费用相对较低。感谢您的阅读，希望我的回答可以帮到您。期待您的认可以及赞，若有不明可以随时追问，或者电话联系我。 收起

您好，两种方式，直接买卖或者赠与，费用如下；赠与：税费有契税；过户价3%，赠予公证费；过户价1.2%。可以走买卖程序。但是这种买卖只能在国土所是可以正常走，不能在银行贷款的，只能之间打网签合同过户取证，基本上等于是一次性付款的买卖流程，只要交税费就可以了。赠予来的房子在转手的话费用是等同于正常买卖的，但是房产的购买时间要按赠予的时间开始计算（也就是房子是否满两年，五年这个问题）详细计算方式可以参照下图。 收起