商业贷款年限怎么算?想买一套1980年的公房,最高可以贷多久

您好，感谢您关注链家网~！商业贷款的贷款年限不仅与房龄有关，还与借款人的年龄、以及银行要求有关，一般银行都要求房龄不超过30年，1980年的公房，房龄已经38年了，基本上银行批不了贷，建议您咨询贷款银行在确认一下是否可以做老房龄的贷款；商业贷款年限要求如下：1.【房龄】一般不超过 30 年，且贷款年限+房龄≤**55 **年；2.【借款人年龄】贷款年限+借款人年龄≤69 周岁（光大银行、中国银行可贷至 70 周岁，工商银行可贷至 75 周岁）；3.【最长贷款年限】不超过 25 年；以上三点同时满足，以贷款年限短的为准。希望以上回答有帮助到您~！ 收起

      您好！感谢您关注链家网！      商业贷款按房龄来说一般银行要求房龄不超过30年，因此1980年的房子可能会贷不了款。具体建议您联系您的经纪人，由其为您像专员进一步确认，看有没有银行能接受30年房龄以上老房贷款的。      参考资料：      【房龄】一般不超过30年，且贷款年限+房龄≤55年；      【借款人年龄】贷款年限+借款人年龄≤69周岁（光大银行、中国银行可贷至70 周岁，工商银行可贷至75 周岁）；      【最长贷款年限】不超过25年； 以上三点同时满足，以贷款年限短的为准。       希望以上回答对您有所帮助！ 收起