您好，感谢您关注链家网！目前您家庭名下在京已经有一套住宅，买二套的话，对
税费和贷款方面的影响如下：
税费：商品房交易会涉及契税，
增值税附加及个税，
增值税附加及个税受
业主房子是否满2满5，是否是家庭名下唯一住宅的影响，您这边二套的话，影响的是契税，二套
契税税率是3%；
税费方面没有优惠。贷款：二套
购房的话，组合贷购买
普通住宅，
首付比例至少要提高到60%，最高只能贷4成，其中
公积金部分最高能贷60万；以上
展开 您好，感谢您关注链家网！目前您家庭名下在京已经有一套住宅，买二套的话，对
税费和贷款方面的影响如下：
税费：商品房交易会涉及契税，
增值税附加及个税，
增值税附加及个税受
业主房子是否满2满5，是否是家庭名下唯一住宅的影响，您这边二套的话，影响的是契税，二套
契税税率是3%；
税费方面没有优惠。贷款：二套
购房的话，组合贷购买
普通住宅，
首付比例至少要提高到60%，最高只能贷4成，其中
公积金部分最高能贷60万；以上是我为您的解答，希望可以帮助到您，望采纳，有问题可以追问~
收起
