济南购买二手商铺,首付要多少?贷款可以贷多少年?要交什么税?

   您好，链家店经理孙建容很高兴为您解答！   购买商铺不论是二手房还是新房，首付比例都是50%及以上，贷款年限最长10年，贷款上浮比例根据银行不同上浮比例不同。   二手房商铺税费有：增值税：（现计税价格-原购房发票价/1.05）x5%；附加税：（现计税价格-原购房发票价/1.05）x0.6%；个人所得税：（现计税价格-原购房发票价-原契税-印花税-土地增值税-附加税）x20%；印花税：计税价格x0.1%，买卖双方各承担一半（即0.05%）；契税：计税价格x3%。土地增值税：（现计税价格-原购房发票价-原契税-印花税-现增值税-折旧）30%-60%；房产税：房屋原值70%x1.2%（每年需要缴纳）。其中房产税和土地使用税市中区和天桥区部分需要缴纳，其他区暂不需要。   希望我的解答对您有所帮助，感谢您对链家的信任与支持，祝您生活愉快！ 收起