商品房渗水租客赔偿,二手房买卖过户前发现客厅天花渗水,答应合理赔偿,还要不合理赔偿,卖家能终止合同,并算买家违约吗

尊敬的求助人,您好,根据你向我咨询的问题,可以要求相应的法律权益,当然需要相关证明,建议协商,若协商不成可以搜集证据材料到法院起诉,取得生效胜诉判决后可以申请法院强制执行。为更好维护您的合法权益,可以更详细更具体阐述你的问题。