异地户口在本地买房贷款如何办理?

需要带的证件包括:申办产权证需要的原购房合同(契约),各期还款单据(发票或用于换发票的收据),如属按揭购房的要带上银行贷款合同,还有业主本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等等。收房流程包括:1、领取收房验房表包括:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》,还有各种相关验收表格,如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。2、交钱主要费用是:物业费、水电气开户费;还有房屋面积误差多退少补的费用(一般这部分费用都不会太多,因为超过误差范围,业主是可以拒绝收房的)3、拿钥匙交了钱才会给你钥匙,现在开发商基本都这样办。4、验房开发商人员会带你去房子里面验房,验房的时候一定要仔细,有问题单场提出,等开发商修好了再收房,如果先收房可能后面就不会跟你修了。如果是特别大的问题,当场和开发商达成书面协议,协议上指出限期和完成结果。5、签署入住交接单验房没有问题就可签署交接单了。 收起

收房的材料开发商在通知你收房的时候会告诉你,一般就是购房合同,收据,还有自己的身份证、照片(物业需要)收房流程1、通知开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内。2、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。3、现场验收现场验收是最重要的环节,如果房子出现问题,一定要当场提出,并拒绝签署房屋交接书。直至开发商解决所有问题。4、签署房屋交接书购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,直至开发商的房屋完全符合交房标准,再签署房屋交接书。 收起

收房资料:购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张,交款收据,按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份;备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等售楼说明书,验房时可对照查看厨房、卫生间等附送的设备是否符合发展商当初的承诺。通常的顺序是业主签到,看房,办理手续,缴纳维修资金,领取钥匙收房过程中需要注意这些问题:1、在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署文件,那业主一定不要答应,否则在验房时业主发现的质量问题,就只能自己付钱解决了。2、如果开发商提出代办产权证,业主是可以拒绝的,因为产权证业主完全可以自己办,如果交给开发商,那业主还要给开发商交代办费。3、必须先验房后收住宅钥匙。 收起