步骤一:房屋核验,
产权调查根据卖方提供的房产、身份信息进行查档确权。步骤二:看房
选房预约
中介实地去看自己有意向或
中介推荐的房子。步骤三:双方交谈交定金
定金合同中的违约条款一定要写情况。步骤四:买卖双方签约签署《
二手房居间合同》是
购房环节中最重要的一环,所有条款都必须认真思考、谨慎拟定、详细阅读,房屋总价、
违约金、
滞纳金、
交房时间、过户时间、
税费支付、付款方式、物业交接等都必须白纸黑字写清楚。步骤五
展开 步骤一:房屋核验,
产权调查根据卖方提供的房产、身份信息进行查档确权。步骤二:看房
选房预约
中介实地去看自己有意向或
中介推荐的房子。步骤三:双方交谈交定金
定金合同中的违约条款一定要写情况。步骤四:买卖双方签约签署《
二手房居间合同》是
购房环节中最重要的一环,所有条款都必须认真思考、谨慎拟定、详细阅读,房屋总价、
违约金、
滞纳金、
交房时间、过户时间、
税费支付、付款方式、物业交接等都必须白纸黑字写清楚。步骤五:缴纳
佣金这个阶段一般是交大部分的
佣金,
佣金是在签合同之前和和总结沟通好的,剩余的小部分
佣金是在房子
物业交割之后支付。步骤六:卖家办理抵押注销手续如果卖家房子
按揭贷款未还清,在过户之前要先赎楼,也就是还清房款拿到
房产证。步骤七:买方办理
银行按揭手续步骤八:双方进行
房产交易中心审核步骤九:办理权属转移步骤十:卖方
交房给买方买方
收楼时得根据双方签订的合同逐项对房屋情况进行检查,设施设备细清点,质量问题细排查,
收楼证明备齐全……有任何问题须在
收房之前与前
业主协商,确定责任方。步骤十一:买方领取
房屋所有权证步骤十二:物业交接审查所
买房屋是否欠缴
物业管理费、水电气暖、
公共维修基金等应缴费用之情形。拿到钥匙后记得先换锁,最好留下各种费用结清的收据、发票复印件等。
收起
