如果是
保修期间,还是
开发商保修。过了
保修期,可以要求物业向业主大会申请使用维修基金。 根据
住宅供应部位,公用设施设备维修基金管理办法规定,
小区公共设施发生损毁后,由相关业主向业委会提出申请,业委会争得
小区三分之二以上业主的同意后申请使用,通过
房产行政管理部门审核后,会同专业工程人员和物业现场查勘认证,符合规定后安排维修。维修结束后,由基金管理中心、物业和业主代表三方察看验收,维修单位上报费用明细,
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保修期间,还是
开发商保修。过了
保修期,可以要求物业向业主大会申请使用维修基金。 根据
住宅供应部位,公用设施设备维修基金管理办法规定,
小区公共设施发生损毁后,由相关业主向业委会提出申请,业委会争得
小区三分之二以上业主的同意后申请使用,通过
房产行政管理部门审核后,会同专业工程人员和物业现场查勘认证,符合规定后安排维修。维修结束后,由基金管理中心、物业和业主代表三方察看验收,维修单位上报费用明细,基金管理中心审定后由
业主委员会盖章认可,公共维修金最终才能被动用。
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