银行是按照约定的利率,以月为单位结算
利息,本月还款
利息=欠银行的本金总额*月利率。也就是说,占用了多少本金就还多少
利息。 前面几年还的
利息多,是因为占用了大额的本金,随着每月
蚂蚁搬家还了一笔又一笔本金,占用银行的本金总额逐渐减少,每月还的
利息自然随之减少。 无论是
等额本息还是
等额本金,虽然总
利息相差很多,但从实质上并没有区别,谈不上哪种方式银行多收了
利息,多占了便宜。 无论是
公积金贷款还是
商业贷款展开 银行是按照约定的利率,以月为单位结算
利息,本月还款
利息=欠银行的本金总额*月利率。也就是说,占用了多少本金就还多少
利息。 前面几年还的
利息多,是因为占用了大额的本金,随着每月
蚂蚁搬家还了一笔又一笔本金,占用银行的本金总额逐渐减少,每月还的
利息自然随之减少。 无论是
等额本息还是
等额本金,虽然总
利息相差很多,但从实质上并没有区别,谈不上哪种方式银行多收了
利息,多占了便宜。 无论是
公积金贷款还是
商业贷款,是在第1年、第5年还是第10年、第20年
提前还贷,只要利率不变,银行都是公平计量,童叟无欺。 因此,“
提前还款最佳时间点”是个伪命题!
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