杭州新房毛坯房验房流程是什么样的

新房收房流程是这样的一、注意及时接收入住通知书开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者一定要注意及时的接收入住通知书,并及时的安排好交房验房的时间。二、确定房屋是否达到交付条件大家在收房时一定要看房屋是不是已经达到了交付条件,提出来说,拥有了下列的资料就代表房屋达到了交付使用的标准:《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和实测面积登记表。三、房屋检验收房过程中必须要掌握一个原则:“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。1、检测房屋面积:2、检验房屋质量:四、验收合格签字收房,不合格及时和开发商沟通 收起

1、开发商在收房前通过电话、传真、挂号信或媒体公告的形式通知购房者,告知具体收房的时间、地点及须准备的资 料。(注意:开发商在此最好使用挂号信的形式告知购房者,便于购房者亲自受到信件,也可有凭证证明确实已通知购 房者。)2、楼房现场验收,开发商应出示“三书一表”原件,即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工 程质量认定书》和《竣工验收备案表》。3、购房者在开发商那领取房屋钥匙,并由开发商委任的接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状 况。4、验收完成后,买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》,购房者对验房如有不满意的地方,可提出意见并将意 见填写在《楼宇验收记录表》中,作为双方协商解决的书面依据。5、购房者如对楼房基本满意,则在交纳尾款、配套设施费后,再领钥匙,并在《住户验房交接表》上签字。 收起

新房收房流程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房,主要有以下几个步骤:1、 开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必 须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。3、 业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。4、 业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在 15 日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成 书面协议。5、 开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及 延期交房违约金等。6、 业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。7、 与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。8、 办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋 产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。9、 业主签署《入住交接单》,收房完成。 收起