在购买新房时遇到这几种情况是可以申请退房一、延迟交房二、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效三、开发商没经购房人同意变更设计四、拿不到产权证五、无法得到贷款六、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%七、房屋质量不合格八、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的,买受人有权退房这是今年3月15日启用的新版合同规定的,买受人退房的,出卖人应当退还全部已付款,并付给利息,给买受人造成损失的由出卖人承担 展开
在购买新房时遇到这几种情况是可以申请退房一、延迟交房二、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效三、开发商没经购房人同意变更设计四、拿不到产权证五、无法得到贷款六、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%七、房屋质量不合格八、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的,买受人有权退房这是今年3月15日启用的新版合同规定的,买受人退房的,出卖人应当退还全部已付款,并付给利息,给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。九、房屋质量导致严重影响使用根据2003年出台的最高法院司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的,法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用,主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。十、开发商把房子抵押如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,根据有关法律规定,在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房,合同无效,购房人可以要求退房。 收起
