还迁房满五,有三套,给子女是在世买卖,还是过世后继承哪好?

父亲目前在世,有套还迁房,还有俩套私产房,此还迁房90平米,满5年,给过户到子女。是在世时当二手房买卖好,还是等过世后继承好?大概的费用是多少?还要综合考虑下后期子女再出售此房的因素。就按满五不唯一,买房贷款假设。