公寓式住宅交易费用

    您好，链家店经理孙建容很高兴为您解答！    您说的公寓式住宅在不动产证（房屋所有权证）上的使用性质就是住宅，和住宅的收费是相同的。卖方税种：增值税和个人所得税，房产证满两年免增值税（网签价的5.6%），有个人所得税；房产证满五年且家庭唯一免个人所得税（网签价的1%或差额的20%）；买方税种契税：90平方米及以下的网签价的1%，90平方米以上本区一套是网签价的1.5%，二套是网签价的2%。工本费80元/套，共有权证每增加一个人增加10元。    希望我的解答对您有所帮助，感谢您对链家的信任与支持，祝您生活愉快！ 收起

    您好，链家经纪人秦鹏很高兴为您解答：     按目前相关政策公寓交税如下:    房产的产权性质为公寓过户时均按商业用房交税。税费的征收方式不受是否满五年限制。    税费有：增值税、个人所得税、印花税、契税、土地增值税、房产税、土地使用税。    增值税：（现成交价-原发票价格）*5.6%；    个人所得税：（现成交价-原购房发票价-原契税-印花税-土地增值税）*20%；    印花税：全额（即成交价）*0.1%，买卖双方各承担一半（即0.05%）；    契税：全额（即成交价）*3%；    土地增值税：（现成交价-原购房发票价-原契税-现增值税-印花税-折旧）(30%-60%)。其中，折旧=原购房发票年限（购房发票日期至今的时间）*5%；    房产税：房屋原值70%1.2%(每年都需缴纳）；    土地使用税：30元/平方米/年。    其中，房产税和土地使用税市中区和天桥区部分需缴纳，其他区暂不需要。    相关详细问题欢迎来电咨询或者去您附近的链家店面咨询，希望我的回答能帮助您，祝您生活愉快！ 收起