第二套房子办房产证,之前别人用我的名字买个一个平方,但是没有更名,我现在买了一个楼房,这个楼房算第二套房子吗,用交税吗

您好!算二套。1、首套房的契税是按房屋面积来算的,如房屋面积在90平方米以下,按1%征收;房屋面积在90平方米到144平方米的,按1.5%征收;房屋面积在144平方米以上的,按3%征收。2、二套房不管面积多大,契税都是按3%征收。这些税率是国内大部分地区实行的税率,可能有些地方会存在一些差异。