卖掉原来房子还清贷款,再买一套算首套吗,位置在济南

    您好，链家店经理孙建容很高兴为您解答！    根据您的描述大体判断您是济南户口。    济南目前的限购政策是济南户口在限购区域内限购两套。您原来的房子卖掉，在缴纳契税的时候会被认定为首套房，按首套房缴纳；限贷政策是认房也认贷，也就是说您有过还款记录，就是还完贷款卖了原来的住房也会认定为二套房，首付至少60%，根据您的个人征信情况、还款能力，房龄、年龄等确定具体的贷款金额。    希望我的解答对您有所帮助，感谢您对链家的信任与支持，祝您生活愉快！  收起

    您好，链家经纪人秦鹏很高兴为您解答！    济南目前的购房政策既认房屋又认贷（包括未还清贷款以及贷款记录），您可以打印一份征信记录，看上面是否有贷款记录，在卖掉原来房子的情况下，如有贷款记录则不算首套购房；若无贷款记录 则算首套购房。    希望我的解答可以帮助到您，如仍有疑问，欢迎来电咨询。    感谢您对链家的认可与信任，祝您生活愉快！ 收起