您好，是需要单独办理过户的。
房屋所有权转让时，房屋出让人（即卖方）应当向受让人（即买方）说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随
房屋所有权同时过户。受让人可以持物业专项维修资金卡、房屋权属证明（或
商品房买卖合同）和身份证明到相应专户管理银行单方办理分户账过户更名手续。此外，
业主可凭房屋权属证明（
商品房买卖合同或
房屋产权证）和身份证明材料到交存的专户管
展开 您好，是需要单独办理过户的。
房屋所有权转让时，房屋出让人（即卖方）应当向受让人（即买方）说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随
房屋所有权同时过户。受让人可以持物业专项维修资金卡、房屋权属证明（或
商品房买卖合同）和身份证明到相应专户管理银行单方办理分户账过户更名手续。此外，
业主可凭房屋权属证明（
商品房买卖合同或
房屋产权证）和身份证明材料到交存的专户管理银行柜台查询余额。
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