关于贷款和购房资质的问题

您好,本人青岛市南区户口,本人及配偶在青岛无房,但配偶在外地有两套住房且有一个未结清的住房公积金贷款,我在外地有一个商住两用房(同时办理有一个商业贷款),这样在青岛认房又认贷的情况下,如果我想在青岛买房算是二套房对吧,因为我老公有个住房公积金贷款,我又有那个商住房的贷款,这样在青岛买房还能进行贷款吗