您好。链家网
夏媛媛很高兴为您解答：
房产证的面积都是通过房管局测绘科预测和实测的。因为现在新建楼房大多公摊很大，所以套内实用面积会少，并不是说
房产证标明多大面积，您的套内使用面积就多大。
房产证的面积等于
套内面积加上
公摊面积，而
套内面积又包括套内使用面积和墙体面积及
阳台面积！如果您实在是有疑虑可以找当地的测绘公司实地测量一下，
公摊面积您是测不出来的，把
套内面积测一下和房产销售合同上的
套内面积对比一下就
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夏媛媛很高兴为您解答：
房产证的面积都是通过房管局测绘科预测和实测的。因为现在新建楼房大多公摊很大，所以套内实用面积会少，并不是说
房产证标明多大面积，您的套内使用面积就多大。
房产证的面积等于
套内面积加上
公摊面积，而
套内面积又包括套内使用面积和墙体面积及
阳台面积！如果您实在是有疑虑可以找当地的测绘公司实地测量一下，
公摊面积您是测不出来的，把
套内面积测一下和房产销售合同上的
套内面积对比一下就可以。结果真的有误差，提供相关证据可申请变更登记。感谢您的咨询祝您生活愉快!!!
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