所谓
提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还
个人住房贷款本息的基础上,提前偿还部分或全部
购房借款的一种经济行为。 如果申请
公积金贷款30万元,
贷款期限为20年,在没有
逾期不还款的前提下,可以分次提前归还一部分本金,每次
提前还款后,相应冲减余贷款本金。 银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额,直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为9万元(本金是6万元,
利息是3万元),决定提前还5万元,
展开 所谓
提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还
个人住房贷款本息的基础上,提前偿还部分或全部
购房借款的一种经济行为。 如果申请
公积金贷款30万元,
贷款期限为20年,在没有
逾期不还款的前提下,可以分次提前归还一部分本金,每次
提前还款后,相应冲减余贷款本金。 银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额,直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为9万元(本金是6万元,
利息是3万元),决定提前还5万元,那么,本金就只剩下1万元,
利息仍是3万元。 根据有关规定,提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息,银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元
利息,按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。
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