买二手房按套内面积算还是建筑面积!房改房能测绘吗?

房改房能测绘吗?测绘费多少?测绘后下房产证时按实际面积算吗?

ask9255036718|2021-03-17 08:39 |来自北京市

您好，链家张梅很高兴为您解答！买二手房是按建筑面积来算的。房改房进入市场前需要测绘，测绘费1.36元/平方米。报测绘需要拿着房产证原件和复印件去经七纬二房管局报测绘，先预缴100元，领图纸的时候多退少补。测绘后，进行交易缴纳契税按老图纸的面积计算。下新证是按新测绘图纸的面积下房本。展开

2021-03-18 10:37

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房天下知识为您分享了一条干货

: 中房理事长:买房按建筑面积显得多,按套内面积买房有哪些利弊?去查看
原先的商品房按照建筑面积计算,让公摊面积变得不透明,通常只会对开发商有利,购房者只能被动接受。

您好，链家店经理孙建容很高兴为您解答！房改房可以测绘，并且只有一次测绘机会，如果在交易前未测绘，那么直接交易、再交易时就不能测绘了。测绘费预交100元，按新面积计算1.36元/平方米，实行多退少补。测绘出新证按新的面积体现在房产证上，本次交易缴纳契税面积按老的图纸计算。 &n 展开

2021-03-17 10:37

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