您好，链家店经理孙建容很高兴为您解答！
房改房的测绘和商品房的测绘规则不同，
房改房在第一次交易的时候有一次测绘的机会。
房改房原图纸一般阳台是虚线，表示按半面积计算，测绘时新图纸变为实线，表示按全面积计算，所以实际面积一般会测大，有极少数会测小。
二手房买卖一般按套计算，实际测量和原房本面积有差异
展开 您好，链家店经理孙建容很高兴为您解答！
房改房的测绘和商品房的测绘规则不同，
房改房在第一次交易的时候有一次测绘的机会。
房改房原图纸一般阳台是虚线，表示按半面积计算，测绘时新图纸变为实线，表示按全面积计算，所以实际面积一般会测大，有极少数会测小。
二手房买卖一般按套计算，实际测量和原房本面积有差异时价格不受影响，当然此条款也可以按双方
协商定。房子如测绘前小于90平方米（含90平方米），测绘后大于90平方米的房子，缴纳契税按原面积计算。 希望我的解答对您有所帮助，感谢您对链家的信任与支持，祝您生活愉快！
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