卖家房贷没清还剩150万,要求我用定金帮他解押房子,这风险大

您好，帮业主解抵押是一定风险的。如果您不想用您的定金给业主解抵押，您可以建议业主找按揭公司进行垫资解抵押比较安全。另外，在还贷前应与业主的贷款银行沟通好，做好资金风险处理，此外还贷前一定要先查册，以防业主证有查封的情况。希望我的回答能够帮到您，感谢您的关注、支持。