签了合同,买家给了定金,定金是房子过完户才可以拿到吗?

您好，如果是居间方托管定金，会有定金托管协议，出具收据。同时在托管协议中约定放款条件；一般有多种放款条件，如：赎出红本后，查档有效即可放款、过户后XX日、卖家收到全部购房款后XX日放款等。具体放款条件需要各方达成一致条件，方可签约托管协议。

您好，感谢您对链家网的信任与支持。链家韩阳泉很高兴为您解答。合同里有约定放定金的条件：一般红本在手的话，需要把房产证交到第三方中介才可以放款；如果是有抵押，需要赎完楼之后才能拿到定金。  希望我的回复能帮到您，请采纳，有更多疑问欢迎拨打400电话，祝生活愉快。