关于银行贷款认定问题?

我和我老婆在苏州用商贷买过两套房子(两次贷款记录),其中一套在供(贷款未还清),一套已经卖掉,名下一套房。请问:我这种情况在南京买房,能用商贷吗?(户口在南京)