关于住宅交易的特殊问题

您好，链家常阔很高兴为您服务。房子转让给您的前提是您这边要有购房资质的。您是杭州户口或者社保缴纳3年内连续2年，没有断缴没有补缴），以及按揭不能直接转让，按揭借款人是您的朋友这个是无法进行变更借款人的。您这边想买这套房子的方法就是正常的交易流程进行转让。您的朋友自己将银行的按揭款还清或者您的首付款在你们双方达成一致的前提下，您的首付款作为他的按揭款的一部分。感谢您的提问 祝您生活愉快。