我遇到离婚时房产处理而不影响我购房的问题要咨询

您好，您和您配偶共有的房产需要去除您的名字后，您才能买房。离婚需要办理房产析产手续，双方应先到房屋所在区地方税务部门办理税务征（免）手续，再持不动产登记申请表、房地产权证（或预告登记证明书）、完（免）税证明、离婚协议、离婚证明、测绘附图、身份证明等资料到登记机构申请登记。如持有协助执行通知书、生效的法院判决书、裁定书等法院文书和经公证的析产协议，可由当事人单方申请登记。值得注意的是，根据广州2017年“3·17楼市政策”：广州市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。而广州2017年“3·30楼市政策”规定：对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。离婚1年内购房的，名下无住房贷款记录或住房贷款已还清的，购买普通住房首付款比例不低于50%；住房贷款未还清的，购买普通住房首付款比例不低于70%；购买非普通住房首付款比例不低于70%。 收起