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您好，根据目前的政策，如果您房子还有贷款在还，需要把尾款还清，到房子所属房管局把他证注销，才能过户。以上答案仅供参考，感谢您对链家网的关注
2021-03-18 15:59
来自北京市
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感谢您的提问，正常的流程是签约--预约还款——还款解押——缴税托管过户---出新证---送抵押----出抵押---等待放款物业交割。如果有问题，可以进一步联系我，希望我的回答能帮助到您！
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