算几套房,贷款问题

丈夫在津名下有一套房,妻子在外地名下有一套房,妻子名下该套房曾有商贷并且已还清,先妻子需卖掉名下房产在天津置房并记名下,在津购买的房产算几套房?该房算夫妻共有财产还是女方私产?贷款方面,女方在外地有公积金,能在天津办理公积金贷款么?丈夫在天津有公积金,要是用丈夫的公积金还款,房本上是否需要加上丈夫的名字?若要是商业贷款能否用... 展开

oierh|2021-03-17 09:32 |来自北京市

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ask8391748021

您好，根据您的描述，以家庭为单位，在津有房即算做二套房。婚姻存续期间购买的房产，不存在协议的情况下，属于夫妻共同财产。由于夫妻双方只有男方在津有公积金，因此只能使用男方公积金贷款，且后期还款与房本是否有男方名字无关，但如果使用男方公积金贷款，需要买卖协议与借款合同签署为同一人。如果选择商业贷款，所购房产作为抵押物，银行会获得他项权证，借款结清才可以解抵押。

2021-03-17 11:02

来自北京市

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