棚户区住房过户,我要买棚户区的二手房但是五年后才能过户

房产在五年内是允许办理过户手续的,只不过五年内过户费用和营业税比较高。我建议你可以和他签定一份买卖合同,付一部分房款,然后到当地公证处办理公证书。这样才有法律效力。