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您好！链家何林很高兴为您解答：摇号备案但是未下产权期间原则上是可以退件的，实际办理流程则需要到房产所在地的不动产登记中心咨询窗口咨询，综合您的描述，您与开发商的买卖关系已经建立，退件需要买卖双方的同意。备案未下产权的房屋，不能买卖过户，需要您拿到产权证，且满足限售条件后才能转让出售。希望能够帮到您，如果有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳
2021-03-16 19:15
来自北京市
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