链家周玉廷很高兴为您解答。直系亲属
赠与不受限购限卖影响，所以您提供直系亲属相关证明可
赠与自己外地的父母。
赠与的前提需要您结清该套
房屋贷款，在无抵押的情况下才能办理。若您家庭名下在全国范围内只有此套
住宅房屋在还贷款，且家庭名下在
成都限购区域内只有此套住宅
房产，结清后不论是否
赠与或通过其他方式转移，都算首套
房屋贷款。限购区内
首付比例均为3成。希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电我头像旁的
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