您好，链家秦鹏好高兴为您解答： 根据您的描述判断您说的房屋为商业
公寓性质，
税费有：增值税、个人所得税、
印花税、契税、
土地增值税、
房产税、土地使用税。 增值税：（现
成交价-原发票价格）*5.6%； 个人所得税：（现
成交价-原
购房发票价-原契税-
印花税-
土地增值税）*20%；
印花税：全额（即
成交价展开 您好，链家秦鹏好高兴为您解答： 根据您的描述判断您说的房屋为商业
公寓性质，
税费有：增值税、个人所得税、
印花税、契税、
土地增值税、
房产税、土地使用税。 增值税：（现
成交价-原发票价格）*5.6%； 个人所得税：（现
成交价-原
购房发票价-原契税-
印花税-
土地增值税）*20%；
印花税：全额（即
成交价）*0.1%，买卖双方各承担一半（即0.05%）； 契税：全额（即
成交价）*3%；
土地增值税：（现
成交价-原
购房发票价-原契税-现增值税-
印花税-折旧）(30%-60%)。其中，折旧=原
购房发票年限（
购房发票日期至今的时间）*5%；
房产税：房屋原值70%1.2%(每年都需缴纳）； 土地使用税：30元/平方米/年。 您提供的信息相对较少，无法给出详细的
税费清单，需要您补充下信息，另外，
商业用房需要提前审税，审核期对于
住宅来说的话,比较长要先提交资料，通过地税提前审税，一般会在15个工作日左右出结果，审税通过之后才可过户。 希望我的解答可以帮助到您，如仍有疑问欢迎来电咨询或到附近门店咨询。感谢您对链家的信任和支持，祝您生活愉快。
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