逾期交房主张租金,付了首付,房子里面有租客,那从放款到约定的交房期间的租金归谁

您好,如果您与对方在合同中明确约定签署合同之日起房屋产权归属与您,那么自产权归属约定之日可以视为收益归您。但是如果没约定,而只是约定了何时交付房屋。那么在交付之前的收益仍然归属卖方,但是如果卖方因为出租给房屋导致的一切损失等,都有对方承担。