二手公寓交易税费怎么算?

您好,链家店经理李娟很高兴为您解答：   按目前的相关政策来：公寓交税不同于住宅，公寓所缴的税种比较多。并且不受是否满五年的限制。税有：增值税、个人所得税、印花税、契税、土地增值税、房产税、土地使用税等。并且在审核期间相对于住宅来说的话,比较慢一些，需要先提交资料，通过地税提前审税，一般会在15个工作日左右出结果，审税通过之后才可过户。感谢您对链家的信任和支持，希望我的回答能够帮助到您，祝您生活愉快。 收起

您好，链家地产店经理秦鹏很高兴为您解答：  按目前相关政策公寓交税如下:  车库、地下室、商用公寓、酒店式公寓、商铺、写字间、居住配套用房、公建用房等单独过户时均按商业用房交税。税费的征收方式不受是否满五年限制。  税费有：增值税、个人所得税、印花税、契税、土地增值税、房产税、土地使用税。  增值税：（现成交价-原发票价格）*5.6%；  个人所得税：（现成交价-原购房发票价-原契税-印花税-土地增值税）*20%；  印花税：全额（即成交价）*0.1%，买卖双方各承担一半（即0.05%）；  契税：全额（即成交价）*3%；  土地增值税：（现成交价-原购房发票价-原契税-现增值税-印花税-折旧）(30%-60%)。其中，折旧=原购房发票年限（购房发票日期至今的时间）*5%；  房产税：房屋原值70%1.2%(每年都需缴纳）；  土地使用税：30元/平方米/年。  其中，房产税和土地使用税市中区和天桥区部分需缴纳，其他区暂不需要。  相关详细问题欢迎来电咨询或者去您附近的链家店面咨询。希望我的回答能帮助您，祝您生活愉快。 收起