卖房时夫妻一方不在现场,这样的合同有效么

您好，合同签署必须本人签字。如有特殊情况可由受托人持本人身份证、委托人亲笔《授权委托书》(或公证书)及其身份证件来签署合同。如果老人有出具另外一方的委托书，那么合同就是有效的。如果没有另外一方的委托书，那么合同就是无效的。卖房需要夫妻双方签名才有效。