有关单位自建房的问题

我在哈尔滨买了一套房，买房时售楼员只说是预售证还没办下来，我交了首付，可是现在5个多月过去了，预售证终于下来了，却是“单位自建经济适用房”的预售证。作为买房人，我们都觉得上当了。开发商从没说过是自建房，我们到现在只签了内部认购书。请问这种情况能否要求开放商退房并加收赔偿金，或者不退房但要求开发商返还总房款的一定比例作为赔偿？... 展开