天津购房首付与贷款咨询?

目前我和我爱人在北京有一套按揭的房子,之前在燕郊有套按揭的房子,但已在2016年7月份结清出售,现在想在天津贷款买套商品房,请问还能按二套贷款吗?(社保已满2年,已婚,两口子都是非津籍)