链家周玉廷很高兴为您解答。未下
产权的房子无法交易过户。如果房子处于未备案状态，可以咨询
开发商是否可以更名。如果已备案，房子若是全款所购，可向
开发商申请自办
产权，速度要快的多。如果是贷款所购，多数是无法自办的，建议咨询
开发商相应
楼盘的
产权处。如果
房子备案时间是在2017年4月13日后，则下
产权后也需三年后才可以交易过户。希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电我头像旁的400电话咨询。满意
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