折迁安置房过户交易

您好，卖方拆迁协议不需要保留，因为交易成功之后再出售就按照商品房的性质来交易。是否需要缴纳土地收益金要看拆迁房的性质，若是居民拆迁性质，需要缴纳土地收益金，为差额的50%征收，若是农民拆迁性质，则不需要缴纳土地收益金。