您好！根据政策，2017年3月24日零时以后，在
限购区域内可以新购买1套住房（含新盘和二手住房），目前您和您爱人的
购房资格已经使用过了，所以不论是否把房子从共同所有换成单独所有，都只能在
限购区域以外的地方购买住房了（不能在
限购区域内购买
住宅了）。通过夫妻财产约定的方式（非买卖过户的方式），把房子换成1个人的名字之后，不影响房子的限卖起算时间，还是按照原不动
产权证登记时间来算，满3年才可以办理交易过
展开 您好！根据政策，2017年3月24日零时以后，在
限购区域内可以新购买1套住房（含新盘和二手住房），目前您和您爱人的
购房资格已经使用过了，所以不论是否把房子从共同所有换成单独所有，都只能在
限购区域以外的地方购买住房了（不能在
限购区域内购买
住宅了）。通过夫妻财产约定的方式（非买卖过户的方式），把房子换成1个人的名字之后，不影响房子的限卖起算时间，还是按照原不动
产权证登记时间来算，满3年才可以办理交易过户手续。注：
限购区域包括我市12个区，分别为成都高新区（包括高新区南部园区和高新区西部园区）、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳哟
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