如何贷款买房,贷款买房房产的份额怎么约定

买房子贷款的具体流程,如下:1、提交银行相关证明材料提出贷款申请。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、符合银行规定的,双方签订借款合同、抵押担保合同。4、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押,并办理抵押登记等等。