交过首付还能退房吗,我在老家买的房子 交了首付 签了合同 两年了 开发商一直没给办贷款 还能退吗

需根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行的,或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等