您好，链家刘延仲很高兴为您解答！
购买二手房，评估价是由房屋原上手价，地税过户指导价以及
网签价格决定的，三者取最高为评估价格，这个评估价也就是最终的最低过户指导价，评估价只能在这个基础上上浮一定比例，不能再降，缴税是以这个为基数缴存的。
首付高低和缴税价格是有一定关系，但是这个关系是建立在评估价不低于最低过户指导价的基础上的，即使全款
购房最低过户指导价格也是不变的。具体房子的最低过户指导价根据每个房子
展开 您好，链家刘延仲很高兴为您解答！
购买二手房，评估价是由房屋原上手价，地税过户指导价以及
网签价格决定的，三者取最高为评估价格，这个评估价也就是最终的最低过户指导价，评估价只能在这个基础上上浮一定比例，不能再降，缴税是以这个为基数缴存的。
首付高低和缴税价格是有一定关系，但是这个关系是建立在评估价不低于最低过户指导价的基础上的，即使全款
购房最低过户指导价格也是不变的。具体房子的最低过户指导价根据每个房子的实际情况而定，以交易中心为准，出
网签之前不确定的情况下可以先咨询房屋所在地的交易中心。希望我的回答能对您有所帮助，后期有不明白的可以随时通过追问或者拨打我的400专线方式向我提问。
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