您好，深圳链家陈纪桢很高兴能回答您的问题。 首先回答第一个问题，商务
公寓相比
住宅一般都还是比较好出租的，因为大部分商务
公寓都是
开发商精装修的，也都较新，所以出租比较方便，并且
租金回报率也都不错，具体还是要看位置，位置越好，出租肯定越方便。 第二个问题，关于商务
公寓出售的问题，除了个别位置极好或者部分
豪宅性
公寓（比如前海那边），绝大部分
公寓的市场流通性是远远比不上
住宅的。主要是由
展开 您好，深圳链家陈纪桢很高兴能回答您的问题。 首先回答第一个问题，商务
公寓相比
住宅一般都还是比较好出租的，因为大部分商务
公寓都是
开发商精装修的，也都较新，所以出租比较方便，并且
租金回报率也都不错，具体还是要看位置，位置越好，出租肯定越方便。 第二个问题，关于商务
公寓出售的问题，除了个别位置极好或者部分
豪宅性
公寓（比如前海那边），绝大部分
公寓的市场流通性是远远比不上
住宅的。主要是由几个方面原因造成：转手
税费高、贷款年限短、
贷款利息高、
土地年限短等。 第三个问题，关于买商务
公寓与
住宅由何不同，首先在有购买
住宅名额的前提下，个人建议优先考虑
住宅，在没有购买
住宅名额的情况下，也可以考虑买商务
公寓，但
地段的选择很重要。 感谢您关注链家网，深圳链家陈纪桢祝您和家人生活愉快。
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