您好，感谢您咨询链家网，链家李响很高兴为您服务根据现有的法律政策，国家为了
改善沈阳市
房地产市场环境，稳定住房价格预期，针对三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)的限售政策正式出台，限售住房最长5年内不可上市交易。但因家庭成员患大病重病、子女就学等急需资金支付医疗费、学费的，经
房屋所有权人申请，
不动产登记部门可解除其限售住房的限制。此外，
住房公积金贷款审核更加严格，
二套房最低
首付比例由30%调整为40
展开 您好，感谢您咨询链家网，链家李响很高兴为您服务根据现有的法律政策，国家为了
改善沈阳市
房地产市场环境，稳定住房价格预期，针对三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)的限售政策正式出台，限售住房最长5年内不可上市交易。但因家庭成员患大病重病、子女就学等急需资金支付医疗费、学费的，经
房屋所有权人申请，
不动产登记部门可解除其限售住房的限制。此外，
住房公积金贷款审核更加严格，
二套房最低
首付比例由30%调整为40%。 通过继承等方式取得的住房不受限由于没有了解到您的具体
购房时间，根据政策现在限售的只是新政实施2018年以后颁发房证的
新房房产有销售限制感谢您的咨询，希望可以帮助到您，祝您生活愉快
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