房子改成一室和两室分开卖,合法吗?

众美凤凰城二期,基本都是三室两厅,但是有的房主就把房子改成一个一室一厅一卫,一个两室一厅出售,这样把一个房子变成两个房子,房产证也会变成两个证吗?还有法律效应吗?政府承认这样的房子吗?