您好，链家邱宏达很高兴为您服务！您咨询的相关解答是：根据沈阳市限售政策，您如果是沈阳市
户籍，此房是家庭唯一一套住房，是不予限售的。在办理完
房产证后可随时交易。卖方
税费：个税1%，
增值税：5.6%（契证或
房产证满两年后免征）。如果您是在链家成交这套房屋会收取您
成交价1%的
居间服务费。如果您非沈阳市
户籍或者非家庭唯一一套住房，且此房屋是8月7日以后
网签备案的，需要自备案日起
满五年后方可上市交易。如果是
展开 您好，链家邱宏达很高兴为您服务！您咨询的相关解答是：根据沈阳市限售政策，您如果是沈阳市
户籍，此房是家庭唯一一套住房，是不予限售的。在办理完
房产证后可随时交易。卖方
税费：个税1%，
增值税：5.6%（契证或
房产证满两年后免征）。如果您是在链家成交这套房屋会收取您
成交价1%的
居间服务费。如果您非沈阳市
户籍或者非家庭唯一一套住房，且此房屋是8月7日以后
网签备案的，需要自备案日起
满五年后方可上市交易。如果是8月7日以前
网签备案的，不限售，但是同样需要在办理完
房产证后可随时上市交易，
税费和
居间服务费同上。感谢您的咨询，祝您生活愉快！
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