购房落户条件

我爱人户口在天津人才市场,想通过买房落户。想问一下,购买什么类型的房子可以落户?是否有限制条件?另外我在北京已购一套房,如果在天津买的话是否算作二套?能否做公积金贷款?北京的为商业贷款。