购买二手房需要缴纳哪些税,最终这些税会是谁来缴纳?

您好，深圳链家郑文溥很高兴为您解答。二手房买卖中经常会遇到税费如下表， 税费表深圳现在大多是业主实收，也就是说以上费用都是由买方承担。您名下是否持有房产，只会影响表中契税的百分比，如果无房是1%或1.5%，已经持有一个住宅类房产则是3%。此外增值税、附加税、个税是考核业主情况，所以需要您在看中指定房屋后由经纪人单独算给您。具体金额请以国土局以及相关部门收取为准。感谢您关注链家网，如有其他疑问欢迎致电400、在线咨询或追问。如果回答满意劳您采纳和点赞，深圳链家郑文溥祝您早日选到心仪的住房。 收起

您好，感谢您对链家网的支持与信任！深圳二手房住宅分为三种;普通住宅、非普通住宅和公司产权住宅。三种税费算法都不一样。一般包括个税、契税、增值税、附征、印花税、转移登记费、抵押登记费、交易费、贴花等个税：普通住宅计税价×1%，非普通住宅计税价×1.5%，拍卖房为计税价×3%契税：普通住宅家庭首套购房（个人购买90平（含）以下（计税价－增值税）×1%，个人购买90平以上（计税价－增值税）×1.5%，家庭二套购房（计税价－增值税）×3%非普通住宅家庭首套购房（个人购买90平（含）以下（计税价－增值税）×1%，个人购买90平以上（计税价－增值税）×1.5%），家庭二套购房（计税价－增值税）×3%公司产权住宅：计税价×3%增值税：普通住宅满两年免征，不满两年；计税价除以1.05再乘以5%,非普通住宅满两年（计税价－原登记价）除以1.05在乘以5%，非普通住宅不满两年计税价除以1.05再乘以5%,附征：增值税×12%印花税：个人买卖住宅免征，公司卖给个人（计税价×1%）个人卖给公司（计税价×0.5%）转移登记费：80元/单贴花：5元/单详见下图：以上是所有的情况，即使是首套购房情况不一样税费也是不一样的，所以如果我举特定的例子会有误导性，您看而已把您那边的情况按照表中去对，或者详细阐述，我来帮您计算！另外一般来讲在深圳卖家是实收，如果税费特别高可能价格上会做一些让步。希望我的回答能够帮到您！ 收起